تخفیف ۵۰درصدی کمک هزینه خدمات مهندسی برای پروژه های پیشتاز نوسازی

به گزارش ملیت، کاوه حاجی علی اکبری از تدوین دستور العمل پرداخت کمک هزینه خدمات مهندسی در بافت‌های فرسوده و ابلاغ آن به شهرداری‌های مناطق ۲۲ گانه شهر تهران خبر داد و گفت: پیرو مصوبات دومین جلسه ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران و به منظور توزیع عادلانه مشوق‌های مالی در جهت حمایت از نوسازی مسکن (در محلاتی که کمتر نوسازی شده‌اند) و ارتقای کیفیت ساخت و ساز در محلات، کمک هزینه نظام مهندسی به پروژه‌های پیشتاز واقع در بافت فرسوده مصوب، اعطا خواهد شد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرد: پروژه‌های نوسازی در محلات ۲۴ گانه کم برخوردار از تخفیف ۵۰ درصد هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار خواهند شد و پروژه‌های نوسازی پیشتاز (پروژه‌های تجمیعی ۱۰ پلاک و بیشتر)، پروژه‌های تجمیعی با حداکثر ۴ طبقه و پروژه‌های واقع در محلات کن، فرحزاد و محله‌های حصار صفوی علاوه بر تخفیف ۵۰ درصدی هزینه‌های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف ۵۰ درصد هزینه‌های خدمات مهندسی شامل طراحی، کنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می‌شوند.

علی اکبری اظهار داشت: کمک هزینه خدمات مهندسی صرفاً به پروژه‌هایی تعلق خواهد گرفت که اولین فیش اعلام عوارض آنها پس از تاریخ ۲۳ بهمن ماه ۱۳۹۷ صادر شده باشد.

به گفته وی، تأمین ۱۰۰ درصد پارکینگ مورد نیاز در پروژه‌های پیشتاز و تأمین حداقل ۷۵ درصد پارکینگ‌های مورد نیاز در سایر پروژه‌های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین ۷۵ متر مربع مساحت واحد مسکونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسکونی، کنترل و تأیید کیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شرکت‌های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه‌ای و کنترل و تأیید کیفیت جوشکاری اتصالات سازه‌های فلزی از ملزومات پروژه‌ها به منظور دریافت تسهیلات کمک هزینه خدمات مهندسی است.

سهم شهرداری تهران از یارانه سود تسهیلات بانکی ساخت برای پروژه‌های پیشتاز نوسازی، معادل نه درصد (۹%) است

حاجی علی اکبری همچنین با بیان اینکه نوسازی و ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، یکی از مهمترین اقدامات در راستای رفع مشکل ناپایداری و فرسودگی کالبدی در این بافت‌ها است، یادآور شد: با توجه به فراوانی قابل توجه پلاک‌های واقع در محدوده‌های فرسوده شهر تهران (بالغ بر ۲۰۶ هزار قطعۀ ملکی) و صرفه پایین‌تر ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده در قیاس با سایر نقاط شهر، حمایت از فرآیند نوسازی مسکن و ترغیب سازندگان بخش خصوصی به سرمایه گذاری در بافت‌های فرسوده، از طریق اعمال سیاست تبعیض مثبت و اعطای تسهیلات ارزان قیمت ساخت، از اهمیتی مضاعف برخوردار است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تأکید بر ضرورت مدیریت هدفمند و توزیع عادلانه مشوق‌های نوسازی از تدوین دستور العمل جدید در خصوص پرداخت یارانه سود تسهیلات بانکی مسکن خبر داد و گفت: متعاقب تصویب سند ملی راهبردی احیا، بهسازی و نوسازی و توانمندسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری در سال ۱۳۹۳، مقرر شد ایجاد تمهیدات لازم برای پرداخت سالانه ۳۰۰ هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن و ۶۰ هزار تسهیلات ودیعۀ اسکان موقت از محل منابع داخلی بانک‌ها و با معرفی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی تا پایان برنامۀ ششم توسعه، در دستورکار دولت محترم و بانک مرکزی قرار گیرد.

به گفته علی اکبری، کلیۀ امور مربوط به اطلاع رسانی، شناسایی متقاضیان، بررسی اسناد و مدارک و صلاحیت متقاضیان و همچنین ثبت نام و معرفی متقاضیان واجد شرایط در شهر تهران به بانک‌های عامل به سازمان نوسازی شهر تهران تفویض شده و از طریق دفاتر توسعه محله‌ای صورت می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در خصوص میزان و نحوه پرداخت یارانه سود بانکی سهم شهرداری تهران، توضیح داد: یارانه سود بانکی تعهد شده توسط شهرداری تهران به هر واحد، صرفاً برای متقاضیانی که ملک آنها در بافت‌های فرسوده مصوب محلات ۲۴ گانه کم برخوردار قرار داشته باشد، معادل پنج درصد (۵%) سود تسهیلات است و برای متقاضیان در محلات فرحزاد، کن، محلات حصار صفوی، پروژه‌های پیشتاز (پروژه‌های تجمیعی شامل حداقل ۱۰پ لاک (احتساب بن بست به عنوان یک پلاک) با مساحت عرصۀ کل حداقل ۴۰۰ متر مربع) در بافت فرسوده کلیه محلات و پروژه‌های تجمیعی با حداکثر ۴ طبقه مسکونی (درهنگام پایان کار ساختمانی) در بافت فرسوده کلیه محلات، معادل نه درصد (۹%) یارانه سود تسهیلات پیش بینی شده است.

علی اکبری افزود: مبنای محاسبه سهم شهرداری در یارانه سود تسهیلات، تعداد واحد مسکونی مندرج در پروانه ساختمانی است و کلیه متقاضیانی که صدور پروانه تخریب و نوسازی آنها پیش از ۲۳ اسفند ماه سال ۱۳۹۷ است، مشمول دریافت یارانه مطابق دستورالعمل قبل می‌باشند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: متقاضیانی که پرونده دریافت تسهیلات مربوط به واحد ساختمانی خود را از بانک دریافت کرده‌اند، می‌توانند پس از اتمام مراحل ساخت پروژه و تسویه سود دوره مشارکت مدنی، با مراجعه به دفتر توسعه محله‌ای محدوده سکونت خود، نسبت به تکمیل فرم پرداخت سهمِ شهرداری از یارانه سود تسهیلات بانکی اقدام کنند.